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我也是想要买一套二手房,也是房产证还没下来,房子是2019年7月30号交房的,现在只有购房合同?

到开发商那改合同,如果开发商改不了合同,只能双方约定签一份正规买卖合同,最好有见证方,见证方最好是律师事务所.

这个不算二手房,是次新房,第一该房产是不是正规房开开发的,房开手续是不是齐全,第二房东的购房合同注明是什么时候交房,有没有逾期,第三房产证在购房合同里注明是多久可以办理.第四这个房子你买了是不能贷款和公积金,只能一次性付款.

可以先去开发商办个更名,到时候房本下来直接就是你的名字了.

1、必须等房产证出来才可以过户;2、算是二手房;3、必须缴纳契税,个税,营业税等税费4、可以以买方的款项去办理解押手续,但买方的权益必须有第三方中介机构办理,或者专业律师办理,才有保障;二年拿到房产证后再过户,除非买方同意,这种可操作性很差!综上所述,你的房子只有以下两种方案:1、熟人购买;2、通过第三方中介机构办理,否则,买方的权益没有任何保障!

要房产商同意才能改名字.正常情况下,房产证下来是现业主的名字.需房产证下来后再过户给你.不建议买房产证还没下来的房产.

这种情况应该是不行的 若原房主没有贷款但是购房合同已经在房管局备案 按理说是不能该合同的办理起来很麻烦 若原房主贷款了也是一样 没有房产证是不能办理房屋抵押贷款的

二手房买卖没过户房主房产证丢失,依据《房屋登记办法》过户必须要房产证.房主房产证丢失,应当申请“补发”房产证后再办理过户.《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发.

情况一,一手房更名: 房主没拿下房产证的原因可能是自己在售楼处交了定金和首付,没进行交易,所以现在只有买卖合同,估计是想炒把房子,比如他跟开发商买的房子是100万,并签了买卖合同付了三十万的首付,那么现在你来买这套房子

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