据泰国《曼谷商报》报道,泰国知名房地产开发商尚思瑞执行总裁乌泰说,2017年上半年该集团销售金额为150亿泰铢(约合30亿元人民币),比去年同期增长20%,其中外国人购房者贡献越来越大,中国人则是“主力军”.与在其他国家购房
中国人到泰国买房需要注意,因为在泰国并没有“房产税”,所以购买的泰国房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可.在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下:1.印花税:
外国人在泰国是可以买公寓的,也只能买公寓,外国人不允许拥有泰国土地的产权.芭提雅城的公寓单价大约在人民币四千七八到一万五每平米的都有,价格差距主要体现在位置、装修程度、家具电器等等方面.国内没听说有代卖泰国房产的,有也不太可信,因为涉及到签字等等一系列问题,最好是本人找时间亲自去看看再决定,就当度假了呗.泰国华人论坛上有很多相关的讨论,可以去参考一下.前几年本人还打算在泰国买块地自己盖房子,去了两回之后发现还是太麻烦了祝你好运!买车也是个问题,你只是去度假何必买车呢?而且要重新考驾照的,泰国是靠左行驶.真喜欢泰国的话,退休以后去那里生活吧.
网上说的大都是泰国房产投资的优点,比如门槛低,回报高,无公摊,精装修,永久产权等.我觉得可以先来看看泰国置业有哪些缺点和弊端.1.在泰国房产的交易并没有想象中那么简单首先,泰国房产市场规定,外国人买房只能购买公寓49%
在泰国买房需要注意的几大事项1、外国人在泰国买房的类型泰国政府规定,外籍人士只能买公寓,不能买地.公寓的产权又分为永久产权和租用产权,租用产权只有30年.2、买现房还是期房最好能买现房就买现房,这样买的房子不会有变化,购买后就可以办地契和房产证,也可直接出租获取收益.3、选实力强大的开发商大部分购房者都在国内,若购买的房产出现了问题处理很麻烦,所以在泰国买房要认准上市或者实力强大的开发商,选好楼盘.4、买房重要的是地段热闹繁华的曼谷、万种风情的芭提雅、浪漫海岛的普吉、优雅清静的清迈,泰国四大热门置业城市满足了不同房产投资者的需求.但无论在哪个城市买房,一定要注意地段!地段好的房子好出租,升值也快.
一定要找一个可靠的中介,有些中介为了吸引人,打出“买房送签证”的广告,这个千万不要信,羊毛出在羊身上,你懂的.泰国买房,跟签证没一点关系.泰国是非移民国家,我买了房子也不能移民,关键是应该没人想移民泰国吧,最多只是在那长期居住而已.我是在泰鼎乐居咨询的房子,买的曼谷的一个小公寓,主要是拿来投资的,现在已经交房了,交房我没时间过去,也是他们代办的,而且现在还帮我租出去了,现在我也算泰国包租公一枚了
买房子的话肯定是要买好的地段,一定要去实地考察一下,看看周边的环境还有交通什么的,地理位置好不好很重要,这关乎着以后能不能增值,前段时间为了在泰国买房,找了很多中介,也咨询了很多,我觉得泰鼎乐居很不错,很细心,为顾客着想,我说买的房自己不准备住要出租,人家立马就推荐了几个学校周围的房子,有很多家长都会陪读,到时候很容易租出去.
我觉得要注意选择开发商吧,就像我们在国内认可万科,保利,华润这些公司,在泰国也有它当地知 名的品 牌开发商,比如说Sansiri, Pruksa等等,
不知道你想买哪个城市,如果买曼谷的话,一定要买它的核心地段,千万不要被黑心的中介给骗了,带你去看一些看似很便宜,但是在外府,根本不具备投资价值的房子.在泰国人心中,外府就等于不是在曼谷了,类似于成都青白江吧这么远.如果你想要在泰国买房的话,我推荐你去泰鼎乐居,我身边的好多朋友都是在的他们家办的,挺可靠的.
在泰国购房的程序并不很复杂,如果在看房比较满意的情况下,就可以签合同交订金,之后就可以到银行开汇款证明和开支票,最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户.另外,外国人还可以长租泰国房产,时间可长达30年,也